Methys Patrimoine

Est une agence immobilière à Marseille titulaire de la Carte T : " Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce " délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

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Retrouvez notre sélection d'actualités immobilières Marseille et venez échanger avec nous sur vos projets immobiliers

 

L'immobilier est un sujet tellement vaste que nous sommes forcément restrictifs dans notre choix d'actualités. Nous essayons toutefois de couvrir les thèmes les plus intéressants pour les investisseurs. 

 

Dans notre blog immobilier, l'été est là, nous en profitons comme vous et il est temps de faire un bilan du marché immobilier en cette fin de 1er semestre. Bien entendu, le choc du Covid-19 est là et il a eu un impact très significatif sur le nombre de transactions, mais il semblerait qu'au niveau des prix, l'impact soit plus mesuré. Nous faisons le point dans cet article.

 

 

 

Nous commencons à avoir un peu de recul sur la crise sanitaire et le post-confinement. Il semblerait, d'après les spécialistes en crédit que nous observions une normalisation à la fois en terme de taux d'intérêt mais aussi en flux de nouveaux crédits.

Nous avons déjà sur ce blog alerté sur l'importance de travailler son profil d'emprunteur pour ne pas se voir refuser l'octroi du prêt par sa banque. Nous revenons sur les critères analysés par les établissements pour vérifier votre profil et nous vous présentons le FICP, fichier des incidents de remboursement de crédits aux particuliers.

 

Dans notre blog immobilier, nous poursuivons notre état des lieux de la fiscalité immobilière en France. Nous faisons le point aujourd'hui sur les prélèvements sociaux. Ces prélèvements apparus au début des années 1990 pour financer les déficits de la sécurité sociale se sont progressivement alourdi depuis pour atteindre en 2020 17,2% des revenus dits du "patrimoine" incluant à la fois les revenus locatifs mais aussi les plus-values immobilières. Passant souvent sous le radar des simulations de rendement, leur poids est significativement important pour amoindrir la rentabilité de vos investissements immobiliers. 

 

La croissance économique est un des facteurs principaux influençant le marché immobilier. Nous relatons dans notre actu immobilière la dernière estimation de la Banque de France concernant la croissance économique de 2020 et des années suivantes. Ils s'agit de projections de conjoncture qui essayant de prévoir l'avenir peuvent toutefois s'écarter largement de la réalité. 

L'étude est instructive. Nous vous en proposons les principales conclusions et les conséquences que cela pourrait avoir sur le marché immobilier national et marseillais.

 

Dans notre blog immobilier, nous revenons sur une problématique récurrente de tous les investisseurs, la fiscalité !

La fiscalité fait peur dans notre pays, on la craint, on veut la contourner, elle nous semble toujous insupportable, elle est trop élevée, elle nous freine, elle nous démoralise, n'en jetez-plus ! bref, des qualificatifs assez négatifs sur cette prérogative de notre Etat qui finance ses actions quotidiennes sur la base d'une taxation des revenus des contribuables.

Pour tout dire, la fiscalité des revenus issus d'une location nue ou meublée est souvent méconnue car masquée par plusieurs facteurs. Nous vous proposons une série de billets sur ce thème.

Contact

8 Impasse Camoins
13010 Marseille

Tél : 06.61.15.51.14

Mail : axel@methys-patrimoine.fr

Siret : 81130348600013

Methys Patrimoine est titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier " Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce"  n° CPI 1310 2015 000 000 209 délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

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