Methys Patrimoine

Est une agence immobilière à Marseille titulaire de la Carte T : " Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce " délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

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L'immobilier est un sujet tellement vaste que nous sommes forcément restrictifs dans notre choix d'actualités. Nous essayons toutefois de couvrir les thèmes les plus intéressants pour les investisseurs. 

les principaux changements impactant la fiscalité en 2021

 

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Comme chaque année, des évolutions votées en loi de finances concernent les impôts des français et prennent effet au premier janvier de l'année civile. Notre blog immobilier de Marseille vous présente les principales évolutions qui vont vous concerner.

 

Dans notre blog immobilier de Marseille, nous revenons aujourd'hui sur les statistiques du Conseil Supérieur du Notariat sur les transactions et prix observés à fin septembre. Comme vous le savez, les statistiques immobilières sont suivies cette années comme le lait sur le fait au vu du contexte sanitaire et de ses effets sur l'économie et le marché immobilier de notre belle région.

Les statistiques notariales sont bien entendues fondamentales mais elles ne font que constater le passé et ne sont pas là pour servir de boule de cristal aux diseurs de bonne aventure. Néanmoins, ces experts du marché donnent des indications précieuses qu'il ne faut pas négliger !

 

Dans notre blog immobilier de Marseille, nous allons revenir sur un débat récurrent qui agite le landerneau de notre bonne ville phocéenne. Il s'agit de l'encadrement des loyers. Partant du postulat que les loyers sont trop chers dans nos métropoles, plusieurs responsables politiques ont mis en place ces dernières années des mesures visant à encadrer l'évolution des loyers principalement au moment des relocations, puisque vous le savez, pendant la durée du bail, l'évolution annuelle du loyer est déjà encadrée, mais par l'IRL (indice de revalorisation des loyers). Nous faisons le point.

 

 

Dans notre blog immobilier de Marseille, nous nous attachons à donner à nos lecteurs des éléments d'analyse conjoncturels sur le marché immobilier de Marseille et de la région. La conjoncture étant par définition une vision à court terme, nous avons voulu aujourd'hui vous présenter des éléments de réflexion issus d'une superbe étude réalisée par l'Institut Montaigne. Cette étude nous a d'autant plus intéressé qu'elle est multi-critères et qu'elle s'attache à nous donner des éléments de perspective sur la métropole à horizon de 2030, c'est à dire finalement demain ! 

 

Le reconfinement a brutalement bloqué l'activité des agences immobilières spécialisées en transaction (ce qui est notre cas) en empêchant les visites physiques des biens. Nous conservons une grande partie de notre activité mais celle qui est somme toute essentielle nous est interdite sous peine de lourdes sanctions.

Il convient de noter que plusieurs sociétés ont au printemps offert des services de visites virtuelles des biens, ce qui permettait de pallier à l'absence des visites physiques, interdites aussi à l'époque.

Mais à la différence du premier confinement où l'arrêt du marché a provoqué ensuite un brutal rattrapage à sa fin puisque la plupart des transactions étaient en fait engagées par compromis de vente, là nous entrons dans une période plus floue voire nettement plus compliquée...

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Mail : axel@methys-patrimoine.fr

Siret : 81130348600013

Methys Patrimoine est titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier " Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce"  n° CPI 1310 2015 000 000 209 délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

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