Methys Patrimoine

Est une agence immobilière à Marseille titulaire de la Carte T : " Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce " délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 080 assurée par MMA Entreprises

Garantie Financière de 110 000 euros auprès de la SOCAF.

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Solutions personnalisées pour votre projet immobilier d'investissement à Marseille


 

L'immobilier est une des pièces maîtresses du patrimoine des ménages en France depuis des décennies. Ce qui vient d'abord à l'esprit des investisseurs, c'est l'acquisition de leur résidence principale. Les français veulent être propriétaires de leur logement, c'est même une de leur priorité d'investissement immobilier. Il s'agit pour eux de l' "investissement retraite" par excellence, pas question d'être locataire à ce moment de leur vie. Ce point est très ancré dans notre pays de tradition chrétienne et catholique. Il y a aussi une logique de transmission aux enfants, "on laisse quelque chose derrière soi".

Chez Methys Patrimoine, nous ne travaillons pas sur la résidence principale mais sur l'immobilier d'investissement qui est en réalité notre coeur de métier. Ce positionnement a été mûrement réflechi. L'immobilier d'investissement a vocation à vous permettre de créer des revenus immédiats (ou différés) mais aussi à prendre de la valeur ou cours du temps. Parfois, cette démarche est associée à divers avantages fiscaux, notamment des réductions d'impôt, ce qui va être la cerise sur le gâteau !

Nous précisons ici que nous ne sommes ni fiscalistes, ni juristes, nous ne montons donc pas les structures juridiques ou rédigeons des actes ayant vocation à organiser fiscalement l'acquisition/la détention/la vente de l'immobilier. Cependant, nous maîtrisons parfaitement les textes de lois associés aux différents dispositifs immobiliers et nous conseillons donc au mieux de vos intérêts dans ce cadre très réglementé.

Le mode de détention des biens immobiliers fait nécessairement partie de la réflexion de l'investisseur. En propre, en société, en démembrement... L'investisseur doit vraiment faire le point sur ses objectifs AVANT l'acquisition, de préférence.

Cependant, la problématique de la fiscalité immobilière est au coeur de l'accompagnement de nos clients. Souvent oubliée, cette fiscalité immobilière est un facteur qui va influencer largement la rentabilité de votre investissement dans la durée. Il serait dommage de ne pas en tenir compte, d'autant plus qu'il existe des solutions pour l'adoucir...

L'Etat n'est pas avare en dispositifs d'investissements immobiliers. A la fois dans le neuf et dans l'ancien, il y en a pour tous les goûts et toutes les bourses. Dans notre rôle de coaching immobilier, nous sélectionnons ensemble celui qui correspond le mieux à votre profil.

 

Methys Patrimoine

Les dispositifs fiscaux immobiliers

En régime fiscal "revenus fonciers"

Le Déficit Foncier

La Loi Denormandie

La Loi Malraux

Les Monuments Historiques

 

En régime Fiscal "BIC - Bénéfices Industriels et Commerciaux"

La Location Meublée (Professionnelle/Non Professionnelles) dans le neuf/ancien

Methys Patrimoine

Réduire ses impôts avec votre investissement, c'est possible !

Les dispositifs d'investissement que vous nous proposons sont assortis de forts avantages fiscaux et permettent dans certains cas de réduire considérablement votre impôt sur le revenu ! Que faire de ce pouvoir d'achat complémentaire : le réinvestir ailleurs ? partir en vacances ? vous faire plaisir ? vous vous donner des espaces de liberté supplémentaires.

 




Pour davantage de renseignements sur l'immobilier patrimonial à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, n’hésitez pas à nous contacter au 06.61.15.51.14.




Contact

8 Impasse Camoins
13010 Marseille

Tél : 06.61.15.51.14

Mail : axel@methys-patrimoine.fr

Siret : 81130348600013

Methys Patrimoine est titulaire de la carte professionnelle d'agent immobilier " Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce"  n° CPI 1310 2015 000 000 209 délivrée par la Chambre de Commerce de Marseille.

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